종로구 빌딩 매매 · 종로구 빌딩 시세
종로구 빌딩 매매는 평당 4천 5백만~9천만 원대로 종로·광화문·인사동·익선동 도심 자산이 거래됩니다. 평당 4,500만~9,000만 원, 임대 수익률(Cap Rate) 3.5~4.5%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
종로구 빌딩 매매 — 권역 특성과 시세
- 광화문·종각 도심 오피스는 평당 7천만~9천만 원대 — 본사 입주 임차 수요가 두텁습니다.
- 인사동·익선동·삼청동은 평당 5천만~7천만 원대 — 한옥 상권·문화재 인접 자산이 주류입니다.
- 종로 5·6가, 동대문 인접은 평당 4천 5백만~6천만 원대 중가 자산 진입이 가능합니다.
- 경복궁·창덕궁 인접 일부는 고도제한·문화재보호구역으로 활용 검토 시 별도 조사가 필요합니다.
종로구 빌딩 매매가 적합한 투자자
- 도심 오피스 본사 임차
- 한옥·문화재 상권 운영
- 관광 수요 결합 임대
종로구 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 12건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.07.31
서울특별시 종로구 부암동 294
거래가
27억원
면적
126.1평
평당가
2,140만/평
2026.07.29
서울특별시 종로구 관수동 158-2
거래가
83억원
면적
88.0평
평당가
9,432만/평
2026.07.23
서울특별시 종로구 연건동 273-17
거래가
9,453만원
면적
2.1평
평당가
4,529만/평
2026.07.23
서울특별시 종로구 연건동 273
거래가
38억 5,701만원
면적
81.1평
평당가
4,758만/평
2026.07.23
서울특별시 종로구 연건동 294
거래가
12억 3,300만원
면적
27.2평
평당가
4,529만/평
2026.07.23
서울특별시 종로구 연건동 273-2
거래가
4억 5,484만원
면적
10.0평
평당가
4,529만/평
2026.07.22
서울특별시 종로구 동숭동 1-36
거래가
174억원
면적
115.6평
평당가
15,050만/평
2026.07.18
서울특별시 종로구 동숭동 129-91
거래가
4억 3,000만원
면적
17.1평
평당가
2,511만/평
2026.07.16
서울특별시 종로구 관수동 58
거래가
74억원
면적
87.0평
평당가
8,506만/평
2026.07.15
서울특별시 종로구 부암동 159
거래가
6억 2,000만원
면적
10.0평
평당가
6,211만/평
2026.07.14
서울특별시 종로구 종로5가 503-11
거래가
15억 5,000만원
면적
25.3평
평당가
6,129만/평
2026.07.14
서울특별시 종로구 이화동 127-1
거래가
6억원
면적
15.5평
평당가
3,874만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
종로구 빌딩 매매 FAQ
종로구 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
종로구 빌딩 매매가는 평당 4,500만~9,000만 원대로 형성됩니다. 종로구 빌딩 매매는 평당 4천 5백만~9천만 원대로 종로·광화문·인사동·익선동 도심 자산이 거래됩니다. 자산 위치·코너 여부·연식·임대 수익률에 따라 가격 편차가 큽니다.
종로구 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
종로구 빌딩의 일반적 임대 수익률(Cap Rate)은 3.5~4.5%대입니다. Cap Rate = 연간 순임대료 ÷ 매매가 × 100. BLOC은 인근 임대 시세를 자동 매핑하여 예상 Cap Rate를 함께 표시합니다.
종로구 빌딩 매매 시 토지거래허가가 필요한가요?
종로구은 대부분 토지거래허가구역 외 — 매매 절차가 강남·송파·잠실 일부 권역 대비 간소합니다. 다만 정비예정구역 등 일부는 별도 확인이 필요합니다.
종로구 빌딩 매매 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가, 등기부, 공시지가, 용도지역, 임대 수익률, AI 추정가 데이터를 결합해 종로구 빌딩 매매 정보를 정리합니다. 지도에서 매물 탐색·시장 데이터 확인·BLOC 컬럼 사례 분석을 한 곳에서 진행할 수 있습니다.
