서초구 빌딩 매매 · 서초구 빌딩 시세
서초구 빌딩 매매는 평당 4천만~9천만 원대로 법조타운·고속터미널·강남대로 인접 안정 임대 자산이 주류입니다. 평당 4,000만~9,000만 원, 임대 수익률(Cap Rate) 3.5~4.5%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
서초구 빌딩 매매 — 권역 특성과 시세
- 서초·반포·잠원 일대는 법조타운(서초동) 수요와 고속터미널 상권이 결합된 안정 권역입니다.
- 평당가는 강남구 대비 20~30% 낮은 가격대로 진입 가능하면서 임대 안정성은 유사합니다.
- 서초·잠원동 일부는 토지거래허가구역으로 별도 절차가 필요합니다.
- 강남대로변 코너 자산은 평당 7천만~9천만 원대로 강남구 못지않은 프리미엄을 형성합니다.
서초구 빌딩 매매가 적합한 투자자
- 안정 임대 수요 확보
- 법조·금융 기업 임차 수요
서초구 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 3건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.07.30
서울특별시 서초구 방배동 2895
거래가
2억 5,000만원
면적
45.1평
평당가
555만/평
2026.07.29
서울특별시 서초구 방배동 797-5
거래가
59억 4,000만원
면적
108.0평
평당가
5,500만/평
2026.07.23
서울특별시 서초구 양재동 49-21
거래가
16억 710만원
면적
226.0평
평당가
711만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
서초구 빌딩 매매 FAQ
서초구 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
서초구 빌딩 매매가는 평당 4,000만~9,000만 원대로 형성됩니다. 서초구 빌딩 매매는 평당 4천만~9천만 원대로 법조타운·고속터미널·강남대로 인접 안정 임대 자산이 주류입니다. 자산 위치·코너 여부·연식·임대 수익률에 따라 가격 편차가 큽니다.
서초구 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
서초구 빌딩의 일반적 임대 수익률(Cap Rate)은 3.5~4.5%대입니다. Cap Rate = 연간 순임대료 ÷ 매매가 × 100. BLOC은 인근 임대 시세를 자동 매핑하여 예상 Cap Rate를 함께 표시합니다.
서초구 빌딩 매매 시 토지거래허가가 필요한가요?
서초구 일부 구역은 토지거래허가구역에 해당하여 매매 계약 전 구청 허가가 필수입니다. BLOC 지도에서 토지거래허가구역 레이어로 즉시 확인할 수 있습니다.
서초구 빌딩 매매 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가, 등기부, 공시지가, 용도지역, 임대 수익률, AI 추정가 데이터를 결합해 서초구 빌딩 매매 정보를 정리합니다. 지도에서 매물 탐색·시장 데이터 확인·BLOC 컬럼 사례 분석을 한 곳에서 진행할 수 있습니다.
